Коммерческая недвижимость, 97 м², 1/5 эт.

** Горячее предложение! Коммерческое помещение с высокой проходимостью и готовым арендатором! **  

**Хотите надежное вложение с мгновенной окупаемостью?**  
Это ваш шанс! Идеально для инвесторов или предпринимателей, готовых стартовать без задержек!  

**Адрес:** Первая линия, престижный район! Первый этаж с **панорамным стеклянным фасадом** — ваше будущее на виду у тысяч прохожих!  

**Основные характеристики:**  
**Электроснабжение:** 380 В, 10 кВт — мощность для любого бизнеса: от кофейни до салона красоты!  
**Площадь:** 97.4 м² — простор для творчества и роста.  
**Климат:** Сплит-система **Panasonic** — комфорт 365 дней в году.  
**Безопасность:** Охранная и пожарная сигнализация + облачное видеонаблюдение — спокойствие за ваш бизнес.  
**Коммуникации:** Вода, свет, отопление — всё подключено и по счетчикам.  
**Отделка «под ключ»:**  
**Стены:** Готовы под дизайнерский штрих — воплотите любой стиль!  
**Пол:** Полированный керамогранит — элегантность и практичность.  
**Потолок:** Armstrong — современно и функционально.  
**Санузел:** Полностью готов к использованию.  

** Почему это идеальный выбор?**  
- ** Высочайший трафик** — ваши клиенты уже здесь!  
- **Универсальность:** Магазин, кафе, офис, студия — реализуйте любую идею!  
- **Готовый доход:** Объект уже сдается — получайте прибыль с первого дня!  
- **Экономия:** Никаких ремонтных затрат — включайтесь и работайте!  

** Не упустите!**  
- Торг при серьезном подходе!  
- Спешите — такие предложения не задерживаются!  

** Звоните прямо сейчас:** [Ваш телефон]  
** Пишите:** [Ваш email]  

** Время не ждет — ваша прибыль начинается здесь и сейчас!**  

P.S. *Узнайте о текущей арендной ставке — убедитесь в выгодности лично!*  


**Ваш успех начинается с правильного места!**  
*Не откладывайте — действуйте сегодня!* Объект №1-303351 Видео: https://youtu.be/22woYwYh1lM?si=tbnHmfh2_A4LMbqo